Marcq-en-Barœul 
un art de vivre

La construction du nouvel établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) est portée par le Centre Hospitalier de Wasquehal et sera situé au Pavé Stratégique. Il remplacera à terme l’actuelle résidence « Les Provinces du Nord ».

Un bâtiment actuel vieillissant

Déjà réhabilité et « humanisé » plusieurs fois, l’établissement « Les Provinces du Nord »*, datant de 1872 et implanté rue du Lazaro, ne répond plus aux exigences d’accueil actuelles, rendant difficile le travail des professionnels de santé :
• quatre pavillons séparés
• 118 petites chambres (la plus petite étant de 12m²) sans salle de bain privative
• des couloirs étroits
• des ascenseurs en nombre insuffisant
• des problèmes de demi-niveaux à chaque étage

*La gestion de l’établissement appartient au CHI de Wasquehal, qui a aussi en charge l’Ehpad et la résidence autonomie Paul Cordonnier

Une décision concertée

L’étude de faisabilité engagée a montré que la réhabilitation était trop complexe, coûteuse et étalé dans le temps, soit 6 à 8 ans de travaux, ce qui aurait fortement pénalisé les conditions de vie des résidents.
Avec le conseil d’administration de l’établissement, les familles et les professionnels de santé, la décision a été prise de reconstruire à neuf un bâtiment moderne, adapté à toutes les situations et exemplaire sur le plan environnemental.

Un projet novateur et structurant

A la suite d’un appel d’offre, le projet a été confié au groupe Rabot-Dutilleul et au cabinet d’architecte Dehaene Partenaires.
L’avant-projet montre les futurs équipements de ce lieu de vie, imaginé comme une résidence hôtelière et non comme une structure hospitalière :
• 120 chambres spacieuses, dont une unité Alzheimer de 24 chambres
• des restaurants
• des jardins thérapeutiques et des terrasses sécurisées
• un environnement verdoyant avec des espaces de promenades, à la lisière des Belles Terres
• des espaces de rencontre pour les résidents et leurs familles
• un accueil de jour de 12 places
• un pôle d’activités et de soins adaptés de 14 places
• un parking de 50 places
Il sera équipé des derniers équipements avec domotique, des tablettes numériques dans chaque chambre, des systèmes d’appel malade connectés facilitant le suivi des résidents et le travail des professionnels de santé.

Un bâtiment éco-responsable

Ce sera le premier Ehpad labellisé Passivhaus de la métropole lilloise, garantissant un faible impact environnemental et une très faible consommation énergétique :
• matériaux biosourcés
• une isolation renforcée
• apports de lumière naturelle
• - occultations extérieures…

Le coût du projet

20,5 millions d’euros HT financé par le CHI de Wasquehal dont :
- 30% de subventions par le Département, l’Agence Régionale de Santé et le SIVOM (syndicat intercommunal regroupant les villes de Marcq-en-Barœul, Wasquehal et Mouvaux)
- un autofinancement de 8,5 millions d’euros rendu possible grâce à l’achat du site actuel par la Ville
Le coût comprend la construction et la maintenance des bâtiments pendant 10 ans.

Le devenir des Provinces du Nord

La Ville a racheté l’ensemble (terrain + bâtiments) afin de maîtriser l’avenir de ce site qui fait partie de l’histoire du territoire. Des pistes de réflexions sont en cours.

Calendrier

• janvier 2025 : dépôt du permis de construire
• 2^nd semestre 2025 : début des travaux
• fin 2026 : livraison

Découvrez la vidéo de l’avant-projet réalisé par le cabinet d’architectes Dehaene Partenaires